Portugal destaca-se no setor Branded Residential, com 15 novos projetos a nascer até 2031. Lisboa, Algarve e Comporta lideram, enquanto marcas ‘non-hotel’ reforçam a diversidade do mercado.
As Branded Residences chegaram e estão a invadir o mercado. Mais do que uma tendência passageira, estes empreendimentos consolidam-se como um novo padrão no mercado imobiliário. Nos próximos cinco anos, Portugal será o país da Europa com o maior pipeline de Branded Residences, consolidando-se como um dos mercados mais dinâmicos neste segmento. De acordo com o estudo Branded Residences: Portugal Snapshot 2025, da Savills Global Residential Development Consultancy, estão previstos 15 novos projetos, que adicionarão mais de 1.200 unidades ao mercado português até 2031.
A tendência global das Branded Residences – empreendimentos residenciais associados a marcas de luxo, muitas vezes ligadas à hotelaria – tem-se expandido rapidamente, combinando exclusividade, serviços premium e um lifestyle altamente sofisticado. Portugal destaca-se neste cenário, impulsionado pela forte procura internacional e pelo apelo do seu estilo de vida costeiro.
Atualmente, o país já conta com 11 projetos concluídos, dos quais 72% são resorts. O Algarve e Lisboa continuam a ser os polos de maior crescimento, com sete novos empreendimentos na região algarvia (800 unidades) e quatro na capital (174 unidades). No entanto, outras regiões começam a emergir, como a Comporta, apontada como o próximo grande destino de luxo.
Portugal no contexto europeu
O crescimento das marcas 'non-hotel'
Segundo Paula Sequeira, Head of Consultancy & Valuation da Savills, além de Lisboa e Algarve, o Porto surge como outro destino emergente para este tipo de desenvolvimento. A cidade está a consolidar-se como um hub internacional para negócios, turismo e novos residentes, criando oportunidades para novos projetos.
Para Louis Keighley, Head of Development Advisory da Savills, a diversidade de promotores e marcas que entram no mercado nacional reforça a confiança dos investidores. O crescimento do setor em Portugal acompanha uma tendência global de exclusividade e lifestyle de luxo, consolidando o país como um dos mercados mais relevantes para o futuro das Branded Residences.
